长沙楼市概莫能外

2020-02-04 18:26

另据长沙市房产研究中心研究员申蝶统计显示,上周岳麓区钰龙天下佳园、天心区中建芙蓉工社、岳麓区星澜汇雅苑等项目,位居长沙内六区新建商品房网签套数排行榜前列,其中星澜汇雅苑为近期新开盘项目。

尽管部分项目完成业绩冲刺,放缓推盘节奏,但市场上仍不乏逆市突围的品质楼盘,一直坚持品质说话的运达中央广场就是其中的典型代表。而6月中旬刚刚开盘入市的星澜汇雅苑,同样以良好的品牌口碑和产品质量得到了长沙购房者的信赖。

楼市上半场落幕,在风声鹤唳的困局之下,购房者更加理性,单一优势、卖点已无法让购房者出手。长沙楼市概莫能外,尽管大盘走量、小盘放价,上半年长沙楼市依然整体降温,新建住宅签约面积和金额双双下滑。

真正质量过硬的楼盘,能够适应市场形势,不惧市场格局调整——业内人士坦言,不管什么时候,楼盘的品质、性价比永远都是王道,“在弱市时,更是如此。”记者张进通讯员周阿礼

长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示,上周长沙内六区新建商品房网签1871套,21.12万平米;其中住宅网签1483套,15.73万平米。住宅网签套数环比略涨0.5%,与上周相比变化不大。

长沙二手房市场仍低位运行,虽然上周二手房成交套数环比略有增长,但起色依然不大。上周内六区二手房成交339套,环比增长13.4%,面积3.63万平米,其中住宅成交312套,环比增长11.8%,面积3.37万平米。

长沙市房产研究中心统计数据显示,上周(2014.07.06—2014.07.12)长沙内六区新建商品房网签1871套,环比基本持平;新建住宅网签均价为5906元/平米,环比下降8.6%(注:单位定向开发项目拉低了雨花区住宅成交均价)。二手房成交量虽有小幅上涨,仍处于低位徘徊。

从价格方面来看,上周长沙内六区新建住宅网签均价为5906元/平米,非住宅网签均价为7761元/平米。其中,新建住宅均价环比回落8.6%,非住宅均价降幅较大,环比下跌48%。其中,仅芙蓉区价格上涨,其他各区均呈下跌趋势,开福区新建住宅均价环比下降14.2%,降幅居内六区之首。需要特别指出的是,大量单位定向开发项目签约,拉低了市内住宅成交均价。